Membeli rumah pertama boleh jadi satu perjalanan yang mencabar, tapi jangan risau. Dengan panduan yang betul dan bantuan daripada ejen hartanah berdaftar, proses beli rumah boleh jadi mudah, lancar dan lebih teratur.

1. Semak Kelayakan Pinjaman

Sebelum membeli rumah, perkara pertama yang perlu dilakukan ialah menyemak kelayakan pinjaman anda. Bank biasanya akan menilai pendapatan bulanan, komitmen sedia ada serta rekod kredit (CTOS/CCRIS) untuk menentukan jumlah pinjaman yang layak anda dapat.

Semakin baik rekod kewangan anda, semakin tinggi peluang pinjaman diluluskan.

2. Sediakan Dokumen Penting

Selepas menyemak kelayakan pinjaman, langkah seterusnya ialah menyediakan dokumen sokongan untuk permohonan bank. Antara dokumen asas yang biasanya diperlukan termasuk slip gaji 3 bulan terkini, penyata KWSP, penyata bank, salinan kad pengenalan dan borang EA (jika ada).

Bank juga akan melihat komitmen sedia ada seperti pinjaman kereta, pinjaman peribadi, pinjaman pelajaran serta baki hutang kad kredit.

Pastikan semua dokumen lengkap dan dikemaskini bagi memudahkan proses penilaian. Lebih teratur dokumen anda, lebih cepat permohonan pinjaman perumahan dapat diproses.

3. Cari Lokasi Strategik

Lokasi memainkan peranan besar, bukan sahaja untuk keselesaan hidup tetapi juga nilai pelaburan jangka panjang. Pilih kawasan yang dekat dengan tempat kerja, sekolah, kedai dan kemudahan awam — asalkan masih sesuai dengan bajet yang ditetapkan.

4. Lawat dan Semak Kondisi Rumah

Semasa viewing, perhatikan keadaan cat, paip, sistem elektrik dan bumbung. Langkah ini penting untuk mengelakkan kos tambahan selepas pembelian.

5. Urus Pinjaman & Guaman

Selepas setuju harga, proses pinjaman bank akan berjalan. Pada masa yang sama, peguam hartanah yang dilantik akan sediakan dokumen seperti Perjanjian Jual Beli (SPA) dan urusan pindah milik. Pastikan semua dokumen ditandatangani dengan teliti. Kami akan bantu hubungkan anda dengan pihak yang tepat supaya proses lebih lancar sehingga serah kunci.

6. Serah Kunci & Pemilikan

Apabila semua bayaran dan dokumen selesai, barulah kunci diserahkan kepada pembeli. Tahniah, rumah impian kini jadi milik anda!

Kesimpulan

Proses beli rumah tidaklah serumit yang disangka jika anda ikut langkah yang betul dan dibantu ejen hartanah berdaftar. Saya sedia membantu anda daripada mula cari rumah sampai dapat kunci. Hubungi saya hari ini untuk dapatkan panduan PERCUMA tentang proses beli rumah!

*Artikel di atas bertujuan untuk memberi maklumat sahaja. Kami tidak bertanggungjawab atas kerugian yang mungkin timbul jika ada sebarang kebergantungan anda dengan maklumat yang terdapat dalam artikel.